La Comisión de Presupuesto y Hacienda y de Legislación General de la Cámara de Diputados convocaron a un plenario para este miércoles a las 12.30 para tratar la modificación de la Ley de Alquileres que vuelve del Senado, luego de los cambios realizados el último jueves.
LOS PUNTOS CENTRALES DE LA LEY QUE VUELVE
-Mantiene un plazo mínimo de locación de inmueble de 3 años
-Para los contratos de locación de inmuebles con destino a uso habitacional el precio del alquiler debe fijarse como valor único, en moneda nacional, y por períodos mensuales, sobre el cual podrán realizarse ajustes con la periodicidad que acuerden las partes y por intervalos no inferiores a seis meses
-Indice de actualización: en vez de aplicar por partes iguales el índice de precios al consumidor (IPC) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (RIPTE), como es actualmente, dispone que se aplicará el coeficiente Casa Propia, publicado por el Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat
-Las publicidades, a través de cualquier medio o plataforma, que incluya precios de locaciones de inmuebles deben realizarse en moneda nacional y para el cálculo de las indemnizaciones deberá tomarse como base el valor del mes de alquiler en el momento en que se entrega el inmueble.
-No corresponde indemnización si la notificación al locador se hace con un mínimo de tres meses de anticipación. El preaviso debe operar sus efectos luego de haberse cumplido seis meses de contrato
-La Secretaría de la Vivienda garantizará el “Programa Nacional de Alquiler Social”, donde deberá relevar y difundir información estadística sobre la situación de las locaciones con fin habitacional en la Argentina
RÉGIMEN SIMPLIFICADO PARA PEQUEÑOS CONTRIBUYENTES
-La actividad de locación de inmuebles mediante contratos debidamente registrados se considera una sola unidad de explotación. También agrega que los ingresos provenientes de la locación de hasta dos inmuebles estarán exentos del pago del monotributo
-Establece las exenciones del gravamen sobre los créditos y los débitos en cajas de ahorro o cuentas corrientes utilizadas exclusivamente para operaciones relacionadas con locaciones de inmuebles con destino casa-habitación, cuyos contratos estén debidamente registrados
-Dispone que las partes podrán deducir del impuesto a las Ganancias la suma equivalente al 10 % del monto anual del contrato de locación