La ley que busca una solución para los tomadores de créditos UVA, que ya tiene media sanción de la Cámara de Diputados, comenzó a ser debatida en el Senado, tal cual había adelantado Bicameral. Por ahora, no tiene dictamen y no lo tendrá hasta tanto se escuchen las voces de las partes afectadas. El presidente de la Comisión de Presupuesto y Hacienda, Ricardo Guerra (Frente de Todos), informó que recibirán a tomadores el próximo miércoles a las 17 y que harán una convocatoria a representantes de entidades bancarias.
“La problemática de los créditos UVA es un tema complejo muy serio”, apuntó Guerra. Dijo además que es “algo semejante” a lo que sucede con la Ley de Alquileres, ya que hay “un contrato donde hay dos partes y donde una tiene una posición de poder frente a la otra”. “Hay una situación que tenemos que revisar y equilibrar”, afirmó el riojano, al apuntar que “estamos ante casos serios de incrementos” en las cuotas. “Aspiramos a escuchar a todas las partes, a las personas tomadoras como a las entidades otorgantes, lo más rápido posible”, finalizó.
La vicejefa del interbloque oficialista, Anabel Fernández Sagasti (Frente de Todos), anticipó que el proyecto podría modificarse: “La media sanción no es satisfactoria para los damnificados, de ninguna manera. Nuestra tarea va a ser consensuar lo más ampliamente posible una solución para que cuando vaya a la Cámara de Diputados podamos tener una solución definitiva y rápida”.
CRÉDITOS UVA: QUÉ PROPONE LA LEY DE ALIVIO
Crea un sistema de integral de cobertura y promoción de créditos hipotecarios y establece que la cuota a pagar por el deudor se determinará por el coeficiente de variación salarial, tomando como referencia el Ripte (Remuneración imponible promedio de los trabajadores estables). En los meses que la cifra se encuentre por arriba del IPC (inflación), pagarán siempre el índice más bajo
Estipula que la cuota a abonar no deberá superar el 30% de los ingresos de los deudores, ni podrá extender la duración del crédito más del 25% del plazo originalmente pactado. Para los créditos ya otorgados, el cómputo será retroactivo al primero de enero de 2023
Quienes estén alcanzados por el impuesto a las Ganancias podrán deducir anualmente hasta tres salarios mínimos, mientras que los deudores podrán vender su propiedad y el crédito existente. El mecanismo para esta posibilidad deberá ser determinado por el Banco Central
En caso de que el deudor se encuentre en cese laboral, el Fondo Fiduciario de Compensación y Promoción Hipotecario (Ffcph) que se crea se hará cargo de hasta tres cuotas, mientras que las posteriores serán refinanciadas por acuerdo de partes
El Fondo tendrá como objetivo cubrir descalces entre salario y UVA/UVI. Las entidades financieras deberán integrar el Ffcph con un aporte mensual que determinará el Banco Central con un límite máximo de 0,0025% del promedio de los saldos diarios de los depósitos en pesos y moneda extranjera. Se integrará además con las primas que aporten los tomadores de nuevos créditos promovidos y también se financiará del rendimiento de sus inversiones y aportes de organismos multilaterales. No recibirá aporte corriente alguno por parte del Tesoro ni del Banco Central, ni tampoco de los deudores
La diferencia entre la cuota calculada en base a salarios y la calculada en base a UVA/UVI será compensada a los bancos por el Ffcph. Si la cuota calculada por salarios resulta mayor a la calculada por UVA/UVI, prevalecerá la más baja.
Se establece la suspensión de desalojos, embargos o cualquier tipo de medidas preventivas y/o cautelares en trámite por el término de un año y se encomienda al Banco Central a promover líneas de crédito similares, entre otros puntos.