El Concejo Deliberante de Paraná aprobó este martes el proyecto de ordenanza que crea el Régimen Municipal de Garantías para el Acceso al Alquiler de Vivienda Única Familiar, denominado “Régimen Garantía Paraná”, como una herramienta pública destinada a "reducir las barreras de ingreso al mercado formal de alquileres en la ciudad".
El concejal Maximiliano Rodríguez Paulín fundamentó el no acompañamiento del bloque opositor al proyecto de Emiliano Gómez Tutau: "Puede tener un espíritu muy lindo, pero no viene a solucionar en nada lo que él observa como una problemática en la ciudad respecto a los alquileres", dijo.
El ahora edil libertario, ex PRO, recordó la "nefasta" Ley de Alquileres, impulsada entonces por un diputado nacional de su partido, y lo contrapuso con la derogación de la normativa que se hizo durante la gestión nacional libertaria.
El concejal libertario Norberto Jacob argumentó también su rechazo al proyecto. "Hoy hay un pacto liberal entre ambas partes que llevan a concordar cómo llevar adelante una garantía, la forma de pago y la moneda", sostuvo.
El proyecto obtuvo el voto de los ediles del peronismo. El autor de la iniciativa, Gómez Tutau, defendió su proyecto una vez aprobado y le pidió "coherencia" a los opositores que argumentaron en contra.
Qué dice la ordenanza
De acuerdo a la iniciativa que oportunamente reprodujo Bicameral, "no se trata de intervenir en los contratos privados ni de reemplazar al mercado, sino de construir instrumentos que conecten necesidades sociales concretas con actores capaces de aportar soluciones".
El régimen contaría con un cupo máximo de trescientas garantías locativas por año, aunque el Ejecutivo podrá proponer la ampliación del cupo previa evaluación técnica, social y presupuestaria. Además, se dispone que la asignación de cupos deberá garantizar "criterios de equidad y transparencia".
Para tal fin, el proyecto que lleva la firma de Emiliano Gómez Tutau (Más para Entre Ríos) crea el Fondo Municipal de Garantía Locativa, que tendrá "afectación específica y será destinado exclusivamente al cumplimiento de los objetivos previstos por la presente ordenanza".
"El régimen propuesto se diferencia de una política asistencial clásica. No plantea que la Municipalidad de Paraná se constituya en garante directo, fiador, codeudor o responsable principal de los contratos de locación. Por el contrario, diseña un sistema indirecto basado en instrumentos de garantía locativa, fondos de cobertura, seguros de caución, convenios institucionales y un Fondo Municipal de Garantía Locativa destinado a respaldar y fortalecer la operatoria del régimen", sostiene el edil en los fundamentos del proyecto.
En uno de sus últimos artículos, la iniciativa aclara que la Municipalidad de Paraná "no asumirá en ningún caso el carácter de garante solidario, fiador, codeudor o responsable directo de las obligaciones emergentes de los contratos de locación celebrados por los beneficiarios".
"El Régimen Garantía Paraná expresa una concepción moderna del Estado local: un Estado que no sustituye a la sociedad, sino que la organiza; que no reemplaza al mercado, sino que corrige barreras de acceso; que no asume riesgos ilimitados, sino que construye herramientas para ampliar oportunidades y fortalecer el derecho a una vivienda digna", argumenta el proyecto que ingresó en las últimas horas al HCD.
